Le semi-détaché…le meilleur des 2 mondes !

Le semi-détaché, également connu sous le nom de maison jumelée, gagne en popularité depuis les dernières années. En effet, cette construction offre de nombreux avantages et possède plusieurs qualités qui s’avèrent très intéressantes pour certains types d’acheteurs.

À quoi reconnaît-on le semi-détaché ?

Les principaux éléments qui caractérisent le semi-détaché sont le mur mitoyen situé entre les deux habitations et l’unique terrain séparé et partagé par les occupants. La plupart du temps, les deux résidences sont bâties selon un même modèle et possèdent une surface habitable similaire. Et bien que les deux habitations soient situées sur le même terrain, elles sont détenues par deux propriétaires différents.

Pourquoi le semi-détaché ?

Contrairement au condo, les semi-détachés ont l’avantage de compter peu de parties communes ce qui permet une gestion de la propriété de manière indépendante. Comme dans le cas d’une maison unifamiliale, chacun des propriétaires gère de façon complètement autonome son habitation. Ils sont donc libres de vendre, louer, rénover et aménager leur résidence comme ils le souhaitent. Seule exception faite, les travaux concernant le mur mitoyen ou encore le terrain dans son ensemble.

Le semi-détaché s’avère également l’un des choix idéaux comme première résidence pour les jeunes familles. Bien que la maison jumelée ne soit pas complètement indépendante comme l’est la maison familiale, elle offre un coût d’achat plus bas que la propriété individuelle. En effet, elle propose des coûts d’entretien moindre par sa plus petite superficie, mais aussi, et surtout, des coûts énergétiques jusqu’à 15 % moins élevés que la maison unifamiliale. Tous ces avantages font donc du semi-détaché une alternative très intéressante à l’achat.

Ce que l’on craint du semi-détaché

La crainte qui revient le plus souvent quant au semi-détaché, c’est bien la possibilité de bruit dû à la très grande proximité avec les voisins. S’il en a été le cas par le passé, les constructions plus récentes de maisons jumelées proposent maintenant un mur mitoyen plus épais en plus d’une isolation sonore et thermique optimisée. Le mur mitoyen a également pour importante fonction d’agir à titre de coupe-feu entre les 2 propriétés. Dans le cas d’un incendie, il pourra limiter les dégâts à l’habitation voisine.

Il est intéressant de remarquer l’effet « miroir » des 2 adresses du semi-détaché qui a pour avantage une disposition inverse des pièces dans les 2 habitations. Ainsi, ce sont souvent les escaliers qui sont au centre, et les chambres aux extrémités, favorisant ainsi une diminution supplémentaire du bruit.

Et qui dit partage du terrain, dit aussi plus petit terrain. Il n’est donc pas totalement faux d’affirmer que la cour de chacune des habitations du semi-détaché sera plus petite comparativement à celle d’une résidence unifamiliale. Toutefois, un plus petit terrain veut également dire des coûts d’entretien moins élevés, ce qui représente un avantage certain. Et si la superficie extérieure est limitée, elle s’avère aussi la candidate parfaite pour un aménagement unique et sur mesure. Vous aurez donc une cour répondant aux besoins de votre famille, à une fraction du coût d’entretien moyen.

Vous êtes convaincus et souhaitez aller de l’avant avec l’achat d’un semi-détaché ? Groupe PM travaille actuellement à la réalisation d’un tout nouveau projet domiciliaire situé à Bois-des-Filion sur la couronne Nord de Montréal. Le projet Le Natura propose des maisons jumelées modernes, bien pensées et offrant une isolation sonore des plus efficaces. Contactez notre équipe qui se fera un plaisir de vous les faire découvrir plus en détail.

Les différents types de constructions sur le marché

Vous désirez acquérir une maison neuve sur la Rive-Nord de Montréal, mais vous ne savez pas pour quel modèle opter ? Dans cet article, nous vous présentons les principaux types de constructions sur le marché afin de vous aider à effectuer votre choix. Par la suite, il n’en tiendra qu’à vous de choisir entre une maison neuve à Laval ou une maison usagée.

La maison individuelle

La maison individuelle englobe plusieurs types de maisons possédant chacune leur propre espace et leur propre terrain. Parmi les plus connues, nous retrouvons la maison à étage et la maison de plain-pied. Comme son nom l’indique, la maison à étage comporte plusieurs étages. La maison de plain-pied, pour sa part, est construite sur un seul niveau à même le sol. L’avantage de la maison à étage est qu’elle permet de bénéficier d’un grand espace, même sur un petit terrain.

L’avantage de la maison de plain-pied est qu’elle est très sécuritaire, surtout si vous prévoyez que des enfants vivront avec vous. En effet, puisqu’il n’y a pas d’escaliers à escalader, ceux-ci ne pourront pas se blesser en jouant. En cas d’incendie, c’est également plus facile de s’échapper d’une maison de plain-pied que d’une maison à étage.

La maison jumelée

Les maisons jumelées, pour leur part, sont des maisons qui sont rattachées à d’autres propriétés. Tandis que la maison semi-détachée est divisée en deux, la maison de ville est une propriété construite dans un lot en rangée.

L’avantage de la maison semi-détachée est qu’elle coûte moins cher à l’achat qu’une maison individuelle, puisque les coûts reliés à l’entretien du terrain, du chauffage et de la climatisation sont partagés en deux. En effet, un mur mitoyen sépare les deux constructions l’une de l’autre.

Idem pour la maison de ville, qui coûte encore moins cher que la maison semi-détachée. Les constructions sont également séparées par un ou deux murs mitoyens, dépendant de l’endroit où la propriété se situe dans le lot. Le désavantage de ces maisons est qu’elles offrent moins d’espace que les maisons individuelles et que souvent, il faut passer par l’intérieur de la propriété pour accéder à la cour.

Le condominium

Le condominium est un édifice comprenant plusieurs appartements appartenant à un ou différents propriétaires. On trouve deux types de condos sur le marché : la propriété divise et la propriété indivise. Tandis que la propriété divise appartient à plusieurs propriétaires, la propriété indivise appartient au même propriétaire qui choisit de faire ce qu’il veut avec les unités.

L’avantage du condo est qu’il coûte moins cher qu’une maison, car les coûts d’entretien sont partagés entre les différents propriétaires. Toutefois, il y a des frais de condo à assumer et on n’obtient pas autant d’intimité que si l’on possédait une maison.

Maison neuve ou usagée ?

Quant à savoir si vous devez acheter une maison neuve ou usagée, chaque option présente ses avantages et ses inconvénients. Tandis que la maison neuve de ville ou autre permet aux propriétaires d’avoir la conscience tranquille sachant qu’il n’y aura pas de réparations à effectuer, elle coûte en général plus cher que la maison usagée.