Les différents types de constructions sur le marché

Vous désirez acquérir une maison neuve sur la Rive-Nord de Montréal, mais vous ne savez pas pour quel modèle opter ? Dans cet article, nous vous présentons les principaux types de constructions sur le marché afin de vous aider à effectuer votre choix. Par la suite, il n’en tiendra qu’à vous de choisir entre une maison neuve à Laval ou une maison usagée.

La maison individuelle

La maison individuelle englobe plusieurs types de maisons possédant chacune leur propre espace et leur propre terrain. Parmi les plus connues, nous retrouvons la maison à étage et la maison de plain-pied. Comme son nom l’indique, la maison à étage comporte plusieurs étages. La maison de plain-pied, pour sa part, est construite sur un seul niveau à même le sol. L’avantage de la maison à étage est qu’elle permet de bénéficier d’un grand espace, même sur un petit terrain.

L’avantage de la maison de plain-pied est qu’elle est très sécuritaire, surtout si vous prévoyez que des enfants vivront avec vous. En effet, puisqu’il n’y a pas d’escaliers à escalader, ceux-ci ne pourront pas se blesser en jouant. En cas d’incendie, c’est également plus facile de s’échapper d’une maison de plain-pied que d’une maison à étage.

La maison jumelée

Les maisons jumelées, pour leur part, sont des maisons qui sont rattachées à d’autres propriétés. Tandis que la maison semi-détachée est divisée en deux, la maison de ville est une propriété construite dans un lot en rangée.

L’avantage de la maison semi-détachée est qu’elle coûte moins cher à l’achat qu’une maison individuelle, puisque les coûts reliés à l’entretien du terrain, du chauffage et de la climatisation sont partagés en deux. En effet, un mur mitoyen sépare les deux constructions l’une de l’autre.

Idem pour la maison de ville, qui coûte encore moins cher que la maison semi-détachée. Les constructions sont également séparées par un ou deux murs mitoyens, dépendant de l’endroit où la propriété se situe dans le lot. Le désavantage de ces maisons est qu’elles offrent moins d’espace que les maisons individuelles et que souvent, il faut passer par l’intérieur de la propriété pour accéder à la cour.

Le condominium

Le condominium est un édifice comprenant plusieurs appartements appartenant à un ou différents propriétaires. On trouve deux types de condos sur le marché : la propriété divise et la propriété indivise. Tandis que la propriété divise appartient à plusieurs propriétaires, la propriété indivise appartient au même propriétaire qui choisit de faire ce qu’il veut avec les unités.

L’avantage du condo est qu’il coûte moins cher qu’une maison, car les coûts d’entretien sont partagés entre les différents propriétaires. Toutefois, il y a des frais de condo à assumer et on n’obtient pas autant d’intimité que si l’on possédait une maison.

Maison neuve ou usagée ?

Quant à savoir si vous devez acheter une maison neuve ou usagée, chaque option présente ses avantages et ses inconvénients. Tandis que la maison neuve de ville ou autre permet aux propriétaires d’avoir la conscience tranquille sachant qu’il n’y aura pas de réparations à effectuer, elle coûte en général plus cher que la maison usagée.

Conseils pour bien choisir sa maison

Vous êtes sur le point d’acquérir une maison neuve de ville à Laval, mais vous ne savez pas pour quel modèle opter ? Voici quelques conseils qui vous aideront à bien choisir votre prochaine construction.

Bien choisir le modèle

Il existe sur le marché plusieurs types de maisons : maison neuve de ville, maison unifamiliale, maison semi-détachée, maison de plain-pied, maison à étage, condominium, duplex, etc.

Chaque option présente ses avantages et ses inconvénients. Par exemple, tandis que la maison unifamiliale offre plus d’intimité aux occupants, en raison du plus grand espace dont ils disposent (cour et terrain privés), elle coûte en général plus cher que les autres types de construction pour cette même raison.

La maison de plain-pied est en général plus sécuritaire que la maison à étage, surtout si vous avez des enfants qui vivent avec vous. En effet, puisqu’elle ne possède pas d’escaliers, les risques de chute et de blessure sont moindres. Dépendant de votre budget et de vos besoins, vous serez donc appelé à choisir un modèle plus qu’un autre.

Maison neuve ou usagée ?

Une fois que vous aurez choisi le modèle de maison à Laval que vous désirez acquérir, vous devrez choisir entre acheter neuf ou usagé. Tandis que la maison usagée coûte moins cher que la maison neuve de ville ou autre, elle requiert en général plus d’entretien que sa comparse, en raison des travaux de rénovation qui sont parfois à effectuer. La maison usagée n’est souvent pas accompagnée d’une garantie, ce qui n’est pas le cas des maisons neuves qui sont assorties de garanties protégeant les nouveaux propriétaires contre les vices cachés et la malfaçon.

Porter une attention particulière au choix du quartier

Un autre élément à bien analyser, avant de choisir d’acheter une maison, est le quartier dans lequel celle-ci sera située. Attention à bien vous informer auprès du voisinage avant de faire votre choix, car acheter une maison est une étape importante de votre vie. Une fois que vous aurez apposé votre signature sur le formulaire de promesse d’achat, vous ne pourrez plus reculer. Vous ne voudriez pas vous retrouver dans un quartier trop bruyant ou violent ou encore trop éloigné des services ou de votre lieu de travail. Après tout, n’oubliez pas que choisir sa maison est également choisir le lieu où vous allez vivre pour les prochaines années ; il importe donc de choisir son emplacement avec soin.

Décider si vous désirez louer ou acheter

Avant de décider officiellement d’acheter, vous pouvez examiner l’option de louer simplement la propriété. Cette option peut être intéressante, particulièrement si vous disposez d’un plus petit budget ou encore si vous êtes instable professionnellement, notamment si vous devez changer souvent de lieu de travail.

En louant, vous n’êtes pas responsable des frais de réparation et d’entretien ; toutefois, la propriété ne vous appartient pas au bout du compte, à moins d’opter pour une location avec option d’achat.

Cette dernière option peut également être intéressante dans la mesure où une partie des loyers versés au propriétaire de la maison peut servir de mise de fonds à l’achat de la propriété une fois que le contrat de location arrivera à échéance.

Les avantages d’acheter une maison neuve

Vous désirez devenir propriétaire d’une maison neuve à Laval, mais vous vous demandez si acheter une construction neuve représente la meilleure option pour vous ? Pour vous aider à effectuer votre choix, voici quelques avantages de procéder à l’acquisition d’une maison neuve par opposition à une construction usagée.

Pour avoir la possibilité de créer une maison sur mesure

En achetant une maison neuve à vendre à Laval ou encore en vous faisant construire votre propre maison neuve de ville, il vous est possible d’obtenir une maison sur mesure à la hauteur de vos attentes et de vos envies, ce qui n’est pas possible en achetant une maison usagée. Vous avez en outre la possibilité de choisir le style et les matériaux de construction que vous voulez et d’ainsi créer une résidence qui correspond à vos goûts et votre personnalité.

Pour bénéficier des meilleurs matériaux de construction

En achetant une construction neuve ou en vous faisant bâtir une résidence sur mesure, vous avez par ailleurs le loisir de suivre les dernières tendances en matière de design et d’architecture pour votre projet immobilier. Vous avez accès aux meilleurs matériaux de construction, c’est-à-dire aux plus écologiques et énergétiques, ce qui vous permet, du coup, d’économiser de l’argent sur les coûts reliés aux dépenses énergétiques (chauffage, climatisation, etc.).

Pour ne pas avoir de rénovations à effectuer

Souvent, lorsque l’on achète une maison usagée, on paie moins cher sur le coup, mais il n’est pas rare que l’on ait à effectuer des rénovations pour remettre la construction en état et au goût du jour par la suite. En achetant une maison neuve, vous n’avez pas à vous casser la tête pour effectuer des rénovations pendant plusieurs années, ce qui vous assure une tranquillité d’esprit que vous n’avez pas, en optant pour une résidence existante. Cette paix d’esprit est la bienvenue, particulièrement lorsque l’on vient de procéder à l’achat d’une résidence, procédé qui est déjà assez compliqué et stressant à la base !

Pour être protégé pendant cinq ans

Par ailleurs, grâce au plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs de la Régie du bâtiment, vous êtes protégé contre les vices et la malfaçon pendant cinq ans. En effet, si au cours de cette période, vous détectez des anomalies ou des vices cachés non apparents, il vous est possible d’obtenir une indemnisation financière de la part de votre constructeur, pour compenser les pertes encourues, ce qui n’est pas le cas des maisons usagées, dont plusieurs sont vendues sans garantie légale.

Pour bénéficier de multiples subventions

Les deux paliers de gouvernement offrent des subventions multiples aux futurs propriétaires pour encourager l’accès à la propriété et l’achat de maisons neuves. Le programme de remboursement partiel de TPS (36 %) et de TVQ (50 %) lors de la construction d’une maison neuve n’est qu’un exemple parmi tant d’autres qui vous permettra d’économiser lors de l’achat d’une maison neuve – de ville ou autre.

En somme, acheter une maison neuve comporte de multiples avantages. Vous paierez peut-être un peu plus cher sur le coup, mais cet investissement en vaudra assurément la peine avec toutes les économies d’argent et d’énergie que vous réaliserez à long terme.

Maison de ville neuve, pourquoi en acheter une à Laval?

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Qu’est-ce qu’une maison neuve de ville ?

Aussi appelée maison mitoyenne, une maison de ville est un type de construction qui se distingue par sa façade qui donne généralement sur une rue ou encore sur une cour ou un jardin et par le fait qu’elle partage plusieurs murs avec des constructions voisines. On en trouve de tous les styles architecturaux et de tous les budgets, mais l’important à retenir, c’est que ces maisons possèdent en général toutes le même style architectural et sont construites de manière uniforme en rangée. Pour cette raison, on les appelle également maisons en rangée.

Bien que les maisons de ville soient des constructions individuelles, elles sont toutes reliées au même lot et font partie du même ensemble architectural, ce qui leur confère un aspect unique et des plus esthétiques. Chacune des maisons possède son entrée et ses espaces privés ; le seul élément que ces constructions doivent partager entre elles sont les murs latéraux qui séparent les unités.

Quels sont les avantages associés à l’achat d’une maison neuve de ville ?

Il y a plusieurs avantages à procéder à l’achat d’une maison neuve de ville en général. D’abord, en partageant un mur mitoyen avec un ou des voisins, cela permet de diminuer de manière considérable le coût relié aux dépenses énergétiques.

Un prix intéressant

En général, les maisons de ville coûtent moins cher que les maisons à étage ou encore les maisons unifamiliales, par exemple. En effet, puisqu’elles font partie du même lot, les propriétaires paient non seulement leur construction moins chère à l’achat, mais en plus, ils économisent sur les coûts d’entretien, de même que sur les coûts de réparation de toiture, par exemple.

La toiture étant la même pour toutes les maisons neuves de ville, la facture associée aux réparations s’en trouve souvent allégée, au grand bonheur des propriétaires. Pour les personnes qui désirent devenir propriétaires mais qui disposent d’un plus petit budget, les maisons neuves de ville peuvent donc représenter une solution avantageuse pour commencer.
Des maisons situées à proximité des services

Par ailleurs, comme leur nom l’indique, les maisons de ville sont généralement situées en ville, dans des espaces très urbains. Elles vous offrent donc tous les avantages associés à ce mode de vie, par opposition aux constructions situées en banlieue éloignée.

Ainsi, les personnes vivant dans des maisons neuves de ville sont généralement situées à quelques pas des services, tels que les épiceries, les banques et les transports en commun. De plus, même si, en général, les maisons de ville sont très bien isolées, les propriétaires de telles constructions ne sont pas laissés à eux-mêmes, puisqu’ils sont entourés de voisins et peuvent bénéficier d’une vie de quartier agréable et mouvementée.

Bref, devenir propriétaire d’une maison neuve de ville offre de multiples avantages, que ça soit au niveau du prix ou encore du mode de vie.